7月20日上午，天目西路街道党工委书记、人大工委主任董启蒙，党工委副书记吴晓斌率蕃瓜弄旧住房改建项目工作专班相关工作人员，专程走访上海瀛东律师事务所表示感谢，并赠送锦旗。上海瀛东律师事务所作为天目西路街道区域化党建联盟成员单位，坚持以人民为中心的发展思想，充分发挥专业优势，主动融入社区治理，助力推进蕃瓜弄旧住房改建，很好地践行了人民城市理念，为进一步提升城市功能品质、促进城市健康宜居安全发展作出瀛东贡献。该改建项目于7月2日完成100%签约，并于7月16日举行集中搬场仪式。

瀛东管委会主任周子闳作为上海市静安区第二届人大代表，与多位区人大代表一起深入社区实地调研了解到，蕃瓜弄小区位于静安区天目西路街道，为小梁薄板非成套直管公房小区，蕃瓜弄先后经历了瓦平房翻建、工人新村落成、屋顶平改坡、美丽家园建设、市政动迁等环节，见证了新中国人民居住环境改善的各个阶段。但经历半个多世纪时间的洗礼，房屋结构严重老化、设施破损、厨卫合用等安全隐患问题接踵而至，影响居民生活品质。

经过实地走访、听取民声、了解民意之后，在区二届人大三次会议期间，由周子闳代表领衔，联合14位代表联名附议提交了《关于对加快推进蕃瓜弄等小梁薄板房屋改造监督的议案》。议案指出，加快推进小梁薄板房屋改造，符合市、区两级政策的目标导向；加快推进小梁薄板房屋改造，存在改善居民居住条件的民意基础；加快推进小梁薄板房屋改造，亦是贯彻落实“人民城市”建设思想的现实需要。议案明确了此次旧改项目的必要性以及积极导向性。

周子闳代表提出，“通过问需于民、问计于民、问策于民，设计出让居民群众认可接受的房屋改造方案是项目能够成功推进的关键。”

蕃瓜弄小区拆除重建项目共涉及1122证居民住户，户籍人口3482人。在街道为住户全面建档造册的基础上，逐户走访，逐家排摸，研究房型方案，街道会同区成套办累计召开“一户一方案”讨论会26场，周子闳代表作为议案领衔代表共同参与到多部门协调讨论会中，根据群众需求，优化规划建设方案，共同商议形成最优方案。

5月15日上午，在蕃瓜弄小区旧住房改造项目正式签约首日，周子闳会同其他人大代表开展了联合接待活动，详细了解基地工作推进情况。同时，周子闳代表与其他来自律所的代表还一起参与到法律咨询和普法宣传中，向居民分析和解释方案，耐心答疑解惑，帮助协调因房屋租赁、产权分割等带来的纠纷。

对小梁薄板房屋的改造契合2021年市人大常委会制定的《上海市城市更新条例》亦是深入践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念的重要抓手，旧住房改造既是民生工程，也是民心工程。在拆除重建工作的推进中，以瀛东高级合伙人仲剑峰为代表的瀛东律师发挥专业优势，协助开展群众工作。通过有效的沟通，调解矛盾，加快了蕃瓜弄拆除重建的项目进程，也使得人民民主贯穿旧改工作全过程，真正把民心工程做到老百姓的心坎上。

经过49天的奋战，在各方协力推进下，蕃瓜弄小区拆除重建项目于7月2日实现了签约期内100%签约的目标。项目已经迈入了下一阶段，瀛东将继续主动作为，继续发挥好专业优势，与各方通力合作，助力蕃瓜弄小区旧改工作深入推进，确保项目按时落地。