为了进一步加强瀛东律师之间的学习交流氛围，拓展律师们的案件办理思路，从而助力律所的专业化发展。2021年11月24日下午，上海瀛东律师事务所第七期“法律圆桌”于29楼多功能厅如期举办。本次会议由瀛东所高级合伙人张占平主持，两位瀛东律师作为嘉宾分享了所承办的疑难案件。与会律师针对以上案件，结合自身的办案经验与办案律师展开了深入探讨，现场氛围热烈。

本次法律圆桌的关键词是“执行”。开篇由瀛东所高级合伙人王剑华主讲，主题为“已支付房款的业主在房屋执行过程中的法律问题”，基本案情是申请人与某房产公司就一套商业用房签订合同并支付全款，后实际交付，但没有办理过户。房产公司资金链断裂，系争房屋被查封。申请人先起诉要求办理过户被驳回；后起诉要求解除合同，返还购房款，进入执行阶段后由我所代理。争议焦点在于申请人居住在内，申请人能否要求现状拍卖并参拍？能否认为申请人就该商业用房享有生存利益？以及债权清偿的优先顺序。

接下来是瀛东所高级合伙人范明昆主讲的“本次执行终结后如何挖掘公司被执行人的财产线索和路径”。范律师结合司法实践、经手案例，与大家分享了多种推动执行的方式，具体包括：申请将公司原法定代表人、现任法定代表人均限高；主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等，有初步证据的，都可以申请将他们限高；查找应收账款、提起代位权诉讼；追究原股东的责任。

瀛东所高级合伙人施赟作为与会律师以近期办理的执行案件为例，与参会者分享了关于解封的经验。解封的期限没有明确的法律规定，虽然一般参照保全的规定，但实际上保全法官有很大的自主权，因此如果着急解封的，需要多与保全法官沟通。

至此，本次圆桌会议圆满结束。与会律师们纷纷表示会议干货满满。参与自由讨论时，大家不仅针对法律问题提出了自己的见解，同时对于案件的处理技巧也进行了分享。

今后，瀛东所会不断总结以往“法律圆桌”的经验，力争将每一次圆桌会议办好，积极落实律所的专业化建设。