作者：张文建、唐玲

法律就是法律，它是一座雄伟的大厦，庇护着我们大家；它的每一块砖石都垒在另一块砖石上。

——高尔斯华绥

81颗悬着的心终于放了下来，原告完胜，尘埃落定。

原告余智海的判决书结果这样记载：“确认原告余智海对位于温州市鹿城区六虹桥路鹿城仓储基地第十五幢第二层东首[建筑面积：822.23平方米（含公用分摊面积），如实际面积与现场不一致，以实际测绘面积为准]享有所有权。”

另外80位原告的判决结果，除了姓名、位置、面积与余智海不同，其他内容一模一样。

站在第三人的角度看，这就是一起普通的群体性诉讼案件，似乎不足为奇。但亲身经历了这场诉讼的81位原告心里清楚，这一份份判决书有千钧的分量！为了这个结果，在维权的路上，他们足足奔波了15年！亲身经历了这场诉讼的代理律师明白，这起案件有着特殊的法律意义。

搜索《中国裁判文书网》的生效判决书便知，本案判决之前，全国各地法院几乎无一案支持工业地产所有权分割确权。判决理由大同小异，工业地产所有权分割确权没有法律依据！各地法院的判决理由和判决结果并没有错误。截至目前，工业地产所有权分割登记仍属于国家严格管理、严格控制的领域，没有一部法律、行政法规明确规定工业地产所有权可以分割登记、确权。

温州市鹿城区人民法院的判决，充分体现了实事求是、司法为民的精神；充分彰显了法律的公平公正，让人民群众切实感受到了法律的尊严和温度。判决书基于特定的法律事实，依据《物权法》的相关规定对仓储基地工业地产所有权分割确权，既具有合法性、合理性，又具有实效性、创新性，充满司法审判的智慧，对推动工业地产所有权分割确权案件依法审判，具有参考价值和现实意义。

本案属于历史遗留问题，时间跨度长，涉案人员多，处理难度大，法律关系错综复杂。之所以能够通过诉讼途径彻底解决问题，实现历史性突破，与当事人相信法律是解决问题的最佳途径有关；与代理律师充分利用人民群众的聪明智慧有关；与人民法院依法公平公正裁判有关。我们认为，还有一点值得认真总结，即律师面对疑难复杂案件，一定要高屋建瓴，周密思索，抓住关键，直击要害。

接案之初，当事人提醒我们，他们咨询、走访维权过程中，相关专业人士曾给出了几种诉讼方案。后来，这些方案都被我们一一否定，因为没有抓住问题的本质和案件的主动权，无法维护当事人的权益。

解决疑难复杂案件，必须打破常规思维，从创新办案的思路寻求突破。在办案之初，我们确立了两条原则：第一，不畏浮云遮望眼，准确认定原被告双方存在的主要法律关系，确保案件不出现战略上、方向上的错误判断；第二，找准解决问题的突破口，牵一发而动全身，牢牢抓住问题的核心和解决问题的主动权。

再疑难复杂的案件，都有突破口。案件的突破口，是案件闪光的灵魂。找到了突破口，就找到了化解问题的灵丹妙药，看似走进死胡同的案件，瞬间绝处逢生，柳暗花明。对于代理案件的律师，立马能够感受到一种醍醐灌顶、茅塞顿开、豁然开朗、一马平川的职业快感！四两可以拨动千斤，用力全在一个“巧”字。铁扇公主是个厉害的妖精，孙悟空不与她硬战，化作小虫子往她肚子里一钻，就把她打败了。解决疑难案件，同样是这个道理。处理疑难复杂案件，代理律师务必准确找到突破口，绝不可用处理类似案件的惯常方法应对。

如何寻找突破口？说难也不难，只要掌握方法，做一个用心人。疑难复杂案件，就像一个多处缠绕疙瘩的毛线团，乍一看，千头万绪，让人眼花缭乱，感觉无从下手，但只要你沉下心来研究，以问题为导向，条分缕析，顺藤摸瓜，一定能找到形成“疙瘩”的端点。顺着端点依次解开，一切问题迎刃而解。而这个端点，就是案件的突破口。需要注意的是，第一，寻找案件突破口与确定诉讼策略紧密相连。疑难复杂案件的突破口不是一个孤立的切入点，只有通过最佳诉讼策略找到的切入点才是真正的案件突破口。同时，案件突破口又具有较强的反作用，对选择、确定和完善诉讼策略至最佳具有明显的指引功能，二者不可分割看待。第二，寻找案件突破口与案件细节紧密相连。疑难复杂案件的突破口，很难一眼看穿，它常常潜伏在不起眼的细节之中。从案件细节入手，透过细节发现问题，提出问题，寻求解决问题的思路，往往能眼前一亮，发现惊喜。

本案突破口的选择可谓煞费心机，我们的思维从正向思维到反向思维，在案件事实与不同的法律规定之间反复巡回穿梭，历经由肯定到否定，再到否定之否定的多轮逻辑思维过程，最终从纷繁复杂的案情之海中打捞出两个不易觉察的法律要素：“集资建造”“产权属己”。“集资建造”是从一份政府主要领导的讲话稿中提炼出来的；“产权属己”是从一份商业广告中捕捉到的。我们把这两个法律要素作为案件的突破口，顿时产生“蓦然回首，那人却在，灯火阑珊处”的感觉！两个切入点，就像一对有力的翅膀，一下子带我们飞向思想的高地，俯瞰整个案件全貌。因切入点而链接的法律依据也接踵而至，我们巧妙地利用《物权法》的相关规定扫除了工业地产所有权分割确权无法可依的障碍，顺利达到了诉讼目的。

他山之石，可以攻玉。中国加入WTO谈判代表龙永图在中国“入世”后说了这样一段话：“有些事情在当时的时候，就像是走在一座大山的前面，简直是不可逾越，但是走了几十公里，回过头一看的时候，是很小很小的一个小山坡。”上至处理复杂国事，下至化解疑难讼案，莫不如此。只要高瞻远瞩，注重策略，抓住关键，不畏艰难，就没有解决不了的疑难复杂问题。