实地了解纠纷现状，方案获得客户肯定

2017年12月，上海瀛东律师事务所接触该案后，认为其历史纠纷复杂，民事侵权、行政确权、刑事犯罪交织，一揽子解决所有问题难度极大，需要在民事纠纷处置、刑事投诉报案、土地行政管理等方面均具有丰富理论和实务经验的团队承办。以郑大鹏、傅荣、沈阳、汤明哲等四名高级合伙人为核心的律师团队在接案前与该公司进行了多轮商讨，乘坐飞机转机并换乘绿皮火车，奔赴实地了解案情，为该公司设计筹划了一整套包含刑事、民事、行政、商业谈判等多渠道、全方位的纠纷解决方案。该公司在比较北京、上海、东北等全国各地多家知名律所的处置方案后，最终确定委托上海瀛东律师事务所办理该案。

确定路径牵“牛鼻子”，全面梳理有效沟通  

为达到一揽子解决历史纠纷的目的，律师团队累计查阅土地相关法律法规、地方政府规章、内部规定共计318篇，全面梳理该公司历年维权资料，细致摸排证据线索，提炼核心内容，精准确定各阶段的处置目标和维权路径。律师团队以点带面，决定牵住“牛鼻子”，从解决土地权属争议入手，先后9次奔赴该公司和旗、镇、村屯实地走访调查，与当地政府、公检法部门、村民进行有效沟通，及时搜集、固定侵权证据，起草各类文档共计65份，制作正式法律文书共计22份，与政府机关和政法部门面对面协商达26次。

多措并举取得实效，土地案件“起死回生”

2018年7月，律师团队向旗政府正式递交行政裁决申请书，详细列明了事实和法律依据，要求依法裁决三幅耕地的土地使用权归该公司所有，并换发涉案土地的《不动产权证书》。其后，律师团队多次与政府和土地主管部门沟通协商相关证据和政策问题。2018年末，经过该公司和律师团队长达一年的不懈努力，被非法侵占的土地终于“物归其主”，当地政府向该公司相继颁发了涉案土地的《不动产权证书》，涉及土地面积共计1307.86亩。至此，律师团队圆满解决了困扰该公司十余年的土地历史遗留问题。

不畏危险克服困难，律师助力扫黑除恶

鉴于侵权人张某某及其亲友长期把持村长一职，在当地专横跋扈、为非作恶多年，律师团队既要使公安机关对多年来无法查办的刑事案件重启立案程序（林业公安在律师2018年5月现场报案时才出具一份2015年十一月的《报警回执》），又要防止刑事案件因证据不足等原因半路夭折。在帮助该公司争取土地权益期间，律师团队按照既定方案开展刑事报案前期工作，以侦查思维全面收集相关人员破坏农业生产、非法占有林地的相关材料，以起诉标准规范固定物证、书证、言词证据和鉴定意见等法定证据。2018年8月，该林业公安局以张某某涉嫌非法占用农用地罪正式立案侦查。

2018年4月，张某某又像往常一样，纠集多名村民，暴力殴打央企公司职工、非法扣押作业机车，阻止该公司进行春耕作业，该公司员工现场报案未果。律师团队一方面指导员工保持理智、依法维权，另一方面指导该公司有效取证，做好员工的安抚工作。案发一周后，公安机关仍然迟迟不对涉案人员予以刑事立案。律师团队会商后，立即赶赴当地，并于到达当日即到派出所交涉，要求依法对侵权人刑事立案并责令返还作业机车，该所负责人不但拒绝对此案予以处理，反而要求该公司满足张某某的无理要求。第二天，律师团队带着通宵整理的立案申请和证据材料，至该派出所所属公安局，当面阐明张某某等人触犯相关罪名的法律适用问题，举报派出所的不作为，要求立即刑事立案，并依法采取强制措施。第三天，该局予以刑事立案，并对张某某采取刑事拘留措施。

2020年6月30日，在各被告人认罪认罚的基础上，法院一审判决认定张某某犯非法占用农用地罪和寻衅滋事罪，其同伙共11人犯寻衅滋事罪，依照两高一部《关于办理黑恶势力犯罪案件若干问题的指导意见》分别判处有期徒刑七年至六个月不等的刑期。

村民退还侵占土地，企民关系得到改善

律师团队在办案过程中，始终注重从维护企民关系的角度依法依规处置事务。一方面，通过刑事报案，重点打击顶风作案拒不收手的村痞恶霸；另一方面，通过教育引导，增强相关村民的法治意识，对部分没有挑头参与蚕食耕地，占地行为确实事出有因的村民，予以说服教育。经过当地政府、该公司及律师团队艰苦细致的工作，周边村民的法治意识得到了显著提升，占地村民“蚕食国有土地有理、强占国家便宜无责”的惯性思维被成功扭转，纷纷表示愿意退还蚕食的耕地，并已退还千余亩。

目前，当地企民关系得到有效改善，律师团队卓有成效的工作获得各方的普遍赞誉。该公司已继续委托律师团队开展后续相关民事诉讼工作。