日前，上海瀛东律师事务所民商事争议解决部成功解决一起疑难复杂的房地产诉讼。

这起案件 “特殊”之处在于：第一标的大，涉及本市闵行区6套别墅的归属及交付问题；第二时间跨度长，争端起于2004年，诉讼则始于2010年，委托方陈某在找到本所律师前，已经历经5年诉讼；第三法律关系复杂，涉及商品房销售代理、房屋买卖、民间借贷、非典型担保等多重法律关系交织，双方均利用所涉法律关系交叉诉讼，但委托方一直处于被动局面；第四委托方由于长期诉讼无果，已经限入困境，连首期律师费都只能靠刷信用卡来支付；第五该起案件及其衍生案件已经上海多级法院及仲裁机构审理，在法院已经是挂了号的“老大难”案件。

争议解决部接手上述案件后，组成了由惠翔律师、仲剑峰律师领衔的诉讼团队，从1麻袋的过往诉讼资料中沙里淘金，并且抽丝剥茧，通过人物关系图、案件事件详表、前案诉讼路线图、双方损失对比计算表等“可视化图表”，还原了对方利用多起关联诉讼，恶意促使交房条件不成就的案件本质，仅用1年余时间就为委托方赢得了该起房地产诉讼的胜果。法院一、二审均认定被告交付6套房屋的义务成立，并应承担逾期交房的违约责任。这时，距离双方原合同约定的交房时间（2004年12月31日）已经过去了整整11年。委托方喜极而泣。

民商事争议解决部拟对相关系列案件进行整理、总结、提炼，以期对本所律师代理类似不利诉讼案件提供可借鉴的代理思路及路径。